Informuojame, kad įsigaliojo nauja tvarka, kuri nustato, kada savivaldybės ir socialinių būstų remonto darbus bei medžiagas apmoka SĮ „Vilniaus miesto būstas“, o kada – nuomininkai. Svarbu pabrėžti, kad naujai įsigaliojusi tvarka taikoma tik tuo atveju, kai remonto darbų poreikis nustatomas gavus nuomininko ar kartu gyvenančių asmenų prašymą.
Kokiais atvejais remonto darbai laikomi natūraliai nusidėvėjusiais, o kokiais – nusidėvėjusiais dėl netinkamo naudojimo ar padarius tyčinę žalą?
- Natūralus nusidėvėjimas – objekto būklės pablogėjimas dėl įprasto naudojimo per tam tikrą laiką.
- Funkcionalumo praradimas – kai įrenginys ar sistema nebeatlieka savo funkcijos.
- Funkcionalumo praradimas dėl netinkamos eksploatacijos – kai gedimas įvyksta dėl nuomininko nesklandaus naudojimo, o tai patvirtinama rangovo išvadomis.
- Netinkamas naudojimas ir nepriežiūra – būstas naudojamas ne pagal paskirtį, nesilaikoma higienos, nesaugiai eksploatuojama įranga, įmonė neinformuojama apie gedimus ir pan.
- Mechaniškas pažeidimas – fizinis poveikis, pvz., smūgis, įbrėžimas ar lūžis.
- Žala dėl tyčinės ar neatsargios veikos – žala, padaryta sąmoningai ar neatsakingai, įskaitant ir nusikalstamas veikas.
- Avarinė situacija – staiga susidariusi pavojinga padėtis, kai reikia skubios intervencijos dėl gyvybės, sveikatos ar turto saugumo.
Kaip ir per kiek laiko bus nagrinėjami prašymai?
Nuo šiol, gavus nuomininko prašymą, atsakingi įmonės darbuotojai ne vėliau kaip per 10 d. d. apžiūrės patalpas (esant reikalui, informacija bus renkama kitais būdais). Susidarius avarinei situacijai, patalpų apžiūra bus atlikta per 1 d. d.
Apžiūros metu gali būti fotografuojama ar filmuojama, surašomas apžiūros aktas ir surenkama visa reikalinga informacija apie gedimą.
Po apžiūros (ar informacijos surinkimo) įmonės atstovai ne vėliau kaip per 15 d. d. priims sprendimą: ar remonto darbai bus apmokami iš įmonės lėšų, ar juos apmokėti turės nuomininkas. Avarinės situacijos atveju sprendimas priimamas nedelsiant.
Kaip nuomininkas sužinos apie priimą sprendimą?
Atsakingi įmonės darbuotojai raštu per 5 d. d. nuo sprendimo priėmimo informuos nuomininką apie priimtą sprendimą ir paskaičiuotą sumą, kurią reikia apmokėti.
Jeigu nuomininkas per 5 d. d. nepateikia raštiško sutikimo dėl darbų kainos (raštu arba el. paštu), darbai nebus atliekami, išskyrus tuos atvejus, kai būtina užtikrinti saugumą arba spręsti avarinę situaciją.
Langų, balkono durų keitimo, vidaus sienų / lubų, grindų remonto, kenkėjų šalinimo darbų sąrašas.
Viryklių (dujinių, elektrinių, indukcinių kaitlenčių) remonto darbų sąrašas.
Daugiau informacijos:
- tel. nr. +370 5 277 9090 arba 19118;
- el. paštu – info@vmb.lt.
